Инвестиционный проект «Петровская верфь»
Коммерческая недвижимость на территории объектов историко-культурного наследия отличается высокими показателями рентабельности. Одним из наиболее ярких примеров подобных решений сегодня является проект «Петровская верфь».
Несмотря на начальную стадию реализации плана развития объекта, вложение средств в инвестиционный проект «Петровская верфь» предполагает низкий уровень рисков, высокие ожидаемые показатели прибыльности и быструю окупаемости проекта.
Инвестпроект «Петровская верфь» включает создание рекреационно-туристической зоны в экологически чистом историческом районе Лодейного Поля. В рамках проекта предусмотрено создание:
В составе гостиничного комплекса предусмотрено отдельное здание с 40 номерами категорий «Полулюкс» (36 номеров), «Люкс» (4 номера), а также апарт-отель в виде 8 комфортабельных таунхаусов.
Функциональное зонирование территории обеспечивает максимально комфортное восприятие пространства при возможности расположения в границах комплекса большого количества объектов коммерческой недвижимости: торговых площадей, организаций общественного питания, зон для проведения выездных событий (в том числе фестивалей, корпоративных мероприятий, семейных торжеств и др.).
Проекты построек на территории комплекса стилизованы в соответствии с архитектурными требованиями исторической эпохи, соответствующей времени создания местного центра деревянного судостроения – эпохи Петра Великого. Данное решение позволяет гармонично вписать посещение развлекательно-культурного комплекса «Петровская верфь» в экскурсионные программы и маршруты.
Привлечение инвестиций производится на этапе незавершенного строительства. Готовность объектов гостиничного комплекса составляет 20%: выполнены работы по закладке и заливке фундамента. Размер привлекаемых инвестиций определяется на основе оценки изменения текущего проектного плана в полном соответствии с требованиями инвестора.
После завершения строительства инвестор приобретает право на эксплуатацию, управление и коммерческое использование объектов недвижимости на территории комплекса.
На сегодняшний день полностью завершены работы по обустройству причала для приема речных судов, завершена постройка ресторана и церковного здания. Указанные объекты готовы к приему посетителей и проведению мероприятий. Существующая инфраструктура позволяет обеспечить организацию всех необходимых поставок для осуществления строительных работ и начала ведения деятельности существующих объектов.
Предлагаемый к строительству проект комплекса объектов коммерческой недвижимости расположен в непосредственной близости от существующего одноименного памятника историко-культурного наследия, входящего во все действующие экскурсионные маршруты на данной территории.
Среди наиболее востребованных экскурсионных туров, организуемых вблизи объекта инвестирования – посещение Свято-Троицкого Александра Свирского мужского монастыря и Введено-Оятского женского монастыря. Высокая популярность и известность этих историко-культурных центров позволяет ежегодно привлекать тысячи посетителей. Достижение договоренностей с организаторами туристических визитов позволит обеспечить стабильный поток клиентов и снижение влияния неценовых детерминант спроса.
В соответствии с проведенной в сентябре 2016 года презентацией «Информационно-туристского центра» Ленинградской области памятник войдет в один из этапов экскурсионного проекта «Серебряное ожерелье России», посвященный знакомству с городами, основанными первым российским Императором – Петром Великим. Увеличение и стабилизация потока российских и иностранных туристов в течение 2017-2020 годов обеспечивает гарантии коммерческого успеха инвестиционного проекта «Петровская верфь».
Благоприятная экологическая обстановка привлекает на данную территорию не только экскурсионные группы, но и любителей различных видов туристического и загородного отдыха. Удаленность от крупных промышленных объектов, а также окружение десятками тысяч гектаров лесных массивов с преобладанием хвойных пород деревьев обеспечивает высокую степень чистоты воздуха. Разнообразие ландшафтов окружающей местности и расположение на живописном берегу главной водной артерии района, реки Свирь, создают идеальную атмосферу для проведения романтических мероприятий – в том числе семейных торжеств и свадебных церемоний.
Транспортная доступность и стратегическое положение на пересечении маршрутов водного и автомобильного сообщения (в том числе трассы Р-21 «Ко?ла» Санкт-Петербург-Мурманск) выгодно выделяет проект среди прочих рекреационных зон и баз отдыха. Возможность легко добраться до комплекса «Петровская верфь» обеспечит успешное привлечение посетителей вне зависимости от сезона. Продолжительность нахождения в пути от Санкт-Петербурга на автомобиле составляет всего 2 часа 30 минут.
Развитие туристической привлекательности района сегодня является одним из приоритетных направлений работы администрации города Лодейное поле и руководства Ленинградской области. Идеально вписываясь в концепцию развития региона, реализация проекта «Петровская верфь» получит всю необходимую поддержку со стороны администрации Ленинградской области.
Вы находите нам потенциальных покупателей и арендаторов на объекты, представленные ниже.
Один из отправленных Вами потенциальных покупателей и арендаторов заключает с нами договор.
С каждой завершенной сделки Вы получаете комиссию. Размер комиссии указан в параметрах объектов.
